朝阳二手房装修改造注意事项

随着生活水平的发展，现在也有很多人会选择购买二手房，二手房装修有别于新房装修，无论是在设计上还是施工上，都存在着很大的差别，所以在装修二手房时，很多方面要多加注意。

　　在二手房装修的时候，对于门窗改造、水路修缮和地面天花板的修补都必须加倍注意，这些是二手房改造装修的重点，不得忽视。但是只要能保持工艺标准，巧妙使用装修涂料，同样能令二手房重焕光彩。

　　修补面板

　　二手房装修的重点要放在装饰材料上，其中以墙面的涂料为典型。二手房的墙面顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象，这些现象如解决不当，会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。因此，购买二手房后，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，既使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中要保证墙面干燥，并注意墙面水分不应超过16%。

　　修缮管路

　　二手房中的水、暖、电的改造是最常见的装修项目，这些项目也是最容易被忽略而且容易出问题的。二手房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。二手房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量会大些。如在装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米左右的水，进行闭水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些二手房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家有关标准，使用相应规格的铜线。原有水路要检查是否锈蚀、老化，对不合格的管路在施工中要进行更换。

　　改造门窗

　　二手房的门窗也是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。

　　二手房装修，每个环节都很重要，所以一定要做好每个环节的验收，以免有后顾之忧。