朝阳二手房翻新装修流程

不管是作为那种用途的房屋，因为房价的持续走高，使得很多的消费者转向了二手房市场，而二手房市场的火爆又促进了二手房翻新装修的火热，他们之间存在着一些内部的必然的联系。二手房翻新，需要了解的最重要的一点就是二手房翻新装修流程，只有按照一定的流程进行，才能够确保整个工程的顺利进行，从而避免造成资源的浪费。下面就给大家介绍下二手房翻新装修流程。

　　二手房翻新装修流程：

　　一、表层厚度需达4毫米

　　地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。

　　只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1-2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，影响地板使用寿命，因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。消费者可从销售商处了解到自家地板的表层厚度。

　　二、翻新工期需4天

　　专门的地板翻新公司很少，开展此项业务的多为保洁公司，价格一般在30-45元/平方米。为了保证地板翻新的质量，建议消费者请专业监理人员监督施工。

　　地板翻新分为打磨、刮腻子、上色、上漆、上蜡抛光五个步骤。打磨时，打磨机应依次使用40目、80目和120目的砂纸打磨三次。由于实木表层的纹理都是天然的，无法改变花色，只能调节地板颜色的深浅。

　　翻新前就应搬出屋内所有物品，保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。

　　一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。在施工工艺上，现在底漆和面漆多采用环保的UV光固化漆，不含有害溶剂，消费者无须担心地板翻新不环保。

　　三、局部翻新效果不好

　　一个屋内的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。

　　受损、霉变和变形三种情况不一定能进行翻新。地板霉变一般都深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点;地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。

　　如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形，可用同色号地板更换。如果没有同色号地板，可选择颜色相近的地板，并对其进行调色和仿旧处理，将色差减少到最小。

　　二手房的翻修并不仅仅只是选材的问题，还要注意翻新的工期、翻新的过程和效果。所以多了解一些流程，在装修中也会有一定的把控。