朝阳二手房为什么比新房贵

在当前房价一片飘红的情况下，有购房需求的朋友常常会发现，有些二手房卖的比新房还贵，并对此感到十分费解。其实，二手房卖得贵是有道理的，那么，二手房为什么比新房贵?购买二手房有哪些优缺点?

　　二手房为什么比新房贵

　　一、交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核(5个工作日)，审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。

　　二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的，也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

　　三、房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。

　　四、房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，学校，公交车地铁，日常生活很方便。

　　五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

　　六、买二手房赠装修和家具家电。碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算，另外大多数二手房都是装修好的，不用自己装修，业主也或多或少会把一部份家具家电留下。

　　二手房有哪些优缺点

　　一、二手房的优点

　　1、地段：一般在市区内、或者热点片区。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住或者二次投资，也是划算的。

　　2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。

　　3、风险：降低了许多购房风险，房屋品质好坏一目了然。

　　二、二手房的缺点

　　1、外观：一般的二手房都是外观上很一般，色调单一，人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的，而是投资的房子。

　　2、品质：居住品质与新建商品房相差甚远。

　　3、买卖程序：交易手续、流程略复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。

　　二手房与新房各有所长，而最终购买时如何选择大家还是应该根据自己的实际情况，毕竟按需选购才是购房自用的明智之选。