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朝阳房产买房到底需要多少钱

更新时间:2016-12-09  

很多市民买房的时候只考虑到首付,当然首付绝对是一笔不小的费用,是该好好考虑。其实,买房除了看房价之外,物业、税费还有很多相关费用支出都是不是忽视的!那么,买房到底多少钱呢?

  买房到底需要多少钱

  一、参考地价水准

  商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的房子。

朝阳房产

  二、选择房屋面积

  当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元,所以,每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子,房屋的总建筑面积是要有预设的。

  三、了解物业支出

  商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。

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  四、考虑还贷能力

  手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。

  五、计算装修费用

  装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

  六、购房的各种税费

  税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

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  买房预算注意事项

  1.我们在买房的时候不要只关注房价。由于房价是人们一直都很关注的问题,所以房地产商为了吸引客户会把房价压的很低。但是房价低了的话,一般来说服务肯定就不会太好。所以说,大家在购买的时候不要只关心房价的高低哦。

  2.在购房的时候还需要理性一点。一般来说的话,地理位置好的房价会高一点,而房子的地理位置比较偏的话,价格会低一点。很多的人都会想去市中心买房子,所以他们就去抢市中心的位置,最后导致市中心的房价疯涨。最后的结果就是市中心的房子会比位置偏僻位置的房子贵很多。

  3.第三个要注意的就是看一下房产权剩余的时间。产权是大家都不会忘记的事情,但是产权的时间往往是比较容易被忽略的,所以我们就应该重视起来。大家在产权的问题上面要了解仔细了再去购买房子。

  4.停车位也是我们在购房的时候需要注意的一点。随着经济的不断发展,现在很多的人都购买了车。所以车辆就增加了很多。车辆增加了,停车位就成为了一个很大的问题。所以在买房子的时候我们需要问一下是否有停车位。

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  大家在买房时最好算清这些账,提前预留足够的资金,以免因资金周转不畅影响入住新房的计划。

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