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朝阳出租房装修要注意什么

更新时间:2017-11-10  

  出租房虽然不能够装修得非常精致,但也要有家的温馨和舒适才行,这样房租才可以收得更高,废话不多说,接下来小编就给业主介绍一下朝阳出租房装修要注意什么?

朝阳出租房装修

  误区一装修越好租金越高
  梁先生每次经过房产中介的玻璃橱窗时,总看到某精装现房租金高达几千元的海报。“广告里精装修出租房租得高价,说明装修程度决定租金。”梁先生认为,租金会随着装修的水平而水涨船高。
  误区二装瓷砖比铺木地板划得来
  “房间铺高档木地板的话,万一租户不爱惜,弄脏了,磨损了,破相了,到时候自己再住进去,我可不乐意。宁愿装瓷砖了。”肖先生当初装修的时候,就是这样想的。
  现在,肖先生收回了房子,搬了进去。但是心里却是后悔不迭,觉得房间是冰冷的瓷砖,一点亲近感都没有,他多希望房间里铺的是木地板,脚感好,光着脚踩上去还很舒适。现在要是改造的话,要把一平方米成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉,打掉坚固的砂石层,才能重新再铺木地板,损失大,又很麻烦。

  某家装公司设计师廖海江点评道,事实上,有些业主不知道,木地板是可以完整地拆掉,再重新铺的。消费者大可以在房屋出租时期,使用一些每平方米几十元的普通复合地板,等到过几年自己住进去的时候,再铺上高档的实木地板享用也未尝不可。

朝阳出租房装修

  出租房改造技巧有哪些
  1、卫生条件差,不能忍
  一般来讲,干净与舒适氛围是居住的基础,因此在住进出租来的房屋前,建议找相关人员做好卫生及消毒工作,尤其是厨房灶台、卫生间死角等区域,另外沙发、空调和饮水机等也不能放过,所以请保洁比自己干更彻底更干净,100元左右,这钱花得绝对值。
  2、墙漆脱落、发霉发黄

  众所周知,墙面装饰是最有成效的改造方式,若是墙表面较脏却不存在掉漆,这时可重新刷一遍乳胶漆,白色或放一些灰色、咖啡色等,刷1-2面墙壁即可,不用全部涂刷,如果墙壁有鼓包掉漆情况,就简单清理一下墙壁后,铺上喜欢的墙纸,房子顿时改头换面,价格大约200元左右。

朝阳出租房装修

  60平米老房装修要点
  一、老房装修基础工程和预算
  老屋装修较为复杂,需结合屋况与承载量,才可执行翻新计划。老房和新房的改造预算有巨大差别。因老房工程多,基础工程无法节省,视屋况和装修项目,预算约五到十万不等。
  二、老房装修拆墙和漏水
  翻新过程中,建议少敲墙,除了会增加费用与工程量以外,拆墙需地砖、墙面修补与垃圾清理等。另外,老屋翻新还需检查漏水问题,一旦发现漏水,要优先处理、彻底解决。
  三、老房装修格局变换
  翻修依据现况重新规划,但建议变化别过大,尤其是厨卫,能不改就最好别改。除了考虑施工难度,如果排水管没处理好,易造成漏水问题。
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